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第200章 九块地皮（第2页）

整座城市的规划定位还不够清晰，大部分人觉得会向东扩张，而深城湾却位于西边。

事实是深城将来一路西扩，就连现如今鸟不拉屎的前海地区，都成了寸土寸金的香馍馍。

来到沿海的荒地旁，很快找到范无眠一行人。

双方碰面打了招呼，寒暄客套几句。

前面挂了一个“副”

字的周天胜，好像跟蒲嘉静老爸很熟的样子，说前两个月去培训学习，还一起吃过几次饭。

很快切入正题。

此时此刻，周天胜旁敲侧击，询问范无眠说：

“范总这次过来考察，拿地是想做点什么样的生意？别的先不提，这地方风水应该相当不错，你看海景多漂亮，要是盖一栋二三十层的写字楼，拿来办公肯定舒服，员工们上班时候看看景色，心情都会好起来。”

一上来就从“风水”

的角度点评，明显很懂如何吸引港商。

范无眠看破不说破，笑着回道：

“暂时还没下定决心，今天先过来看一下。

之前从网上看见消息，好像协议转让土地的规定被取消了，现在全都采用招标、拍卖、挂牌的方式，土地价格涨了不少？”

“是啊，去年就取消了协议转让土地，招拍挂的方式更加正规些，有利于跟港城楼市一样，走向良性发展的道路。”

听周副局说完。

范无眠继续问道：“那这附近的地价，现在大概值多少钱？”

“这附近有些价格可以给伱参考，具体要看到底属于什么性质，居住、工业、酒店、商业办公都不一样。”

“那么商住混合，加办公、商场、和酒店呢？”

“。范总的胃口，有点大啊。”

周天胜确实挺意外，现在开发商拿地，地块用途大多比较单一，还不太流行商业综合体的概念。

范无眠想着牛皮吹足一点，容易探出底价，大手一挥告诉说：

“我感觉这里，适合打造成深城的尖沙咀，先建造写字楼和商场，然后盖一座超级摩天大楼，等发展起来之后，再对外出售住宅和公寓。”

第200章九块地皮

“你们应该也知道，大楼和商场投资过大，租金回报又比较低，以附近的情况，可能要等很多年以后才能发展起来，没有住宅项目帮忙回本，估计会赔死。”

“所以来这里拿地，面积需要足够大才行，总投资至少也要50亿人民币”

他本就是身价接近10亿港币的富豪。

假如再拉些合伙人入局，从银行贷款搞开发，考虑到又不是一次性投入那么多资金，喊出“50亿人民币”

，倒也不会让周天胜他们觉得完全不可能。

根本原因，还是范无眠来自于港城。

港城有些摩天大楼，一栋的造价就超过百亿港币，有实力的地产开发商太多了，近年来有不少人都跑到内地发展。

周天胜被这个数字，撩到心里一阵发痒，半开玩笑半认真，回答说：

“假如范总真能投资50亿，你想圈多大的地皮，就圈多大的地皮。